Wohnungssuche

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Küche darf der Vermieter abschreiben auf die Miete auf 9 Jahre. Teppiche und den Rest aber nicht, denn das ist bereits in der Miete als Bestandteil drin. Genau deswegen gibt es ja die Miete.

Nur der Punkt ist, der Vermieter braucht das alles nicht zu machen, wenn der Mieter das nicht verlangt.

 

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Aber kein Mensch wechselt alle paar Jahre die Elektroinstallation oder die Amaturen, das ist Blödsinn. Das wird einmal gemacht und dann ist Ruhe. Ebenso Isolierung etc. Ne Heizung wechselst Du auch nicht alle 5 Jahre.

Und wenn, steht die nächste Mieterhöhung vor der Tür, weil sich ja die Wohnqualität erhöht hat.

 

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Es gibt gesetzliche Vorschriften, die zwar der Eigentümer ignorieren darf, aber nicht der Vermieter. Werden bestimmte Normen für die Dämmung nicht eingehalten, sodass die Heizkosten für den Mieter zu hoch wären, muss der Vermieter handeln.

 

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Ach, Geld hat der schon noch.

Nicht wirklich, hier zum Besipiel werden seid Jahren Häuser zurück gebaut um den Wohnungsmarkt zu entlasten, wird interessant werden wenn die staatlichen/landeseigenen alle verkauft und der Rest der marktregulierenden abgerissen wurden.

 

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"Zuletzt durfte mein Vermieter die komplette 10 Jahre alte Küche ersetzen. Kostenpunkt über 20.000 EUR"

Der hat wohl zuviel Geld. Ein Wohnung mit einer Küche in dieser Preislage muß Toplage mit Topmiete sein.

Freunde von uns haben mit recht wenig Geld (quasi zum Küchenpreis) mit ihrer WG ein MFH aus der Jahrhundertwende gekauft und dort Wohnungen zum Selbst Renovieren mit Ofenfeuerung ohne Küche um die 250€ Miete vermietet und für den selbstgenutztenTeil Eigenheim Zulage bekommen., die fast vollständig die Zinsen während der Finanzierungszeit bezahlt hat. Natürlich war das keine Toplage, aber zentrumsnah. Hat sich gelohnt. Man kann grade mit alten Immobilien durchaus ein Schnäppchen machen, vorrausgesetzt, man ist bereit selber was zu tun und auch Küchen zu akkzeptieren, die kpl. incl. Geräten 750€ kosten bzw. mit Gebrauchtmöbeln und Geräten zu leben. Auch Denkmalschutz ist i.d.R. völlig egal, bedeutet er in den meisten Kommunen nichts weiter,als das Fassade und Dach nicht oder unter Auflagen verändert werden dürfen - ausser man hat mitten in einer Sanierungsplan Fußgängerzone gekauft. Und für sich selbst sanieren, was heißt das schon, wenn man nicht auf "Schöner Wohnen" wert legt.Dann und wann mal eine Installation austauschen- im Kleinanzeigen Markt bzw. heute im Internet das Material dafür kaufen und eine Zeitlang auf einer Baustelle zu leben. Ich kenne auch eine Reihe Leute, die sich im Osten solche alten Hütten gekauft haben,bei denen das auch aufgegangen ist - ein Stück Autarkie , sicher nicht so bequem wie mieten- und man lernt keine Mieter kennen, die sich Küchen für 20000€ wünschen- was aber durchaus Vorteile hat.

cu,dehlya

 

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Ich persönlich würde heute auch nicht mehr vermieten. Damit hat man eigentlich nur Ärger. Der Schutz der Mieter wird heute von den Gerichten wesentlich höher gestellt als der Schutz des Eigentums. Selbst wenn der Mieter die Wohnung verkommen läßt und die gemietete Einrichtung demoliert, bekommt man die heute nicht so ohne weiteres raus. Dann hauen die irgendwann über Nacht ab und man steht dann da mit einer komplett sanierungsbedürftigen Wohnung.

Habe gerade so einen Fall bei einem Mandaten.

 

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Das ist ein wesentliches Problem bei uns, dann gibts ja auch noch die Mietnomaden. Die hinterlassen eine komplett sanierungsbedürftige Wohnung ohne je auch nur ne müde Mark dafür gezahlt zu haben. Und bis man die Typen loshat, kann durchaus ein Jahr vergehen und die Kosten hat auch der Vermieter zu tragen.

 

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LOL...

Wo lebst du.

Es ist ja schön, dass das dein Vermieter macht. Wenn ich die Situation hier in M so sehe... Nee nee, träum ruhig weiter...

Es wird an den Wohnung nur das Nötigste gemacht. Die Elektroinstallation ist so alt wie das Haus selbst (BJ 67), einzig der FI-Schalter für die Steckdose im Bad ist Pflicht. Wir haben in den Räumen höchstens zwei Steckdosen (außer Küche). Der Eigentümer ist der größte deutsche Rückversicherer und dem ist's herzlich egal, ob die Wohnung im zeitgemäßen Zustand ist.

Wir haben jedes Jahr Probleme mit der Heizung, und...
Der Kessel ist relativ modern (musste ja von Gesetz wegen), aber die Heizungsrohre stammen auch aus den Sechzigern und...

sch...ßegal, den Vermieter schert's nicht...


Wir suchen mittlerweile seit 'nem Jahr wieder 'ne vernünftige, halbwegs bezahlbare Wohnung, aber die Wohnungsangebote ohne Provision tendieren gegen Null. Und bei Kaltmieten um die 800 Euronen, verdienen sich die Makler ein goldenes Näschen...


Gruß

 

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Miete! Das hat Zukunft

 

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Das ist die berühmte Wertsteigerung. Würdest du dein Haus so kaufen?