Wieviel Zahlen sind eine Einheit bei der Heizung?

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AW: Wieviel Zahlen sind eine Einheit bei der Heizung?

Der Anteil über die Grundkosten (m²) dient zum Ausgleich innerhalb des Hauses um lagespezifische Vor- und Nachteile und den innerhalb des Hauses zwischen den Wohnungen stattfindenden Wärmeaustausch auszugleichen. Wie hoch die prozentuale Aufteilung ist bestimmt ausschließlich der Vermieter (im Rahmen der Heizkostenverordnung).

Die von dir beschriebenen Verluste gleichen sich in der Regel aufs Jahr gesehn aus. Betrug ist das sicherlich nicht! Mit solchen Aussagen wäre ich vorsichtig! Die Grundverdunstung findet ja überall im Haus statt und da der Grundpreis der unten in der Heizzentale anfällt immer der gleiche ist, ist es egal, wenn alle Röhrchen im Haus etwas mehr anzeigen, da dadurch der Teiler größer wird und somit die Kosten pro Einheit entsprechend sinken. Im Schnitt bleibt es gleich. Das in Südwohnungen minimal mehr im Sommer verdunstet gleicht sich im Winter wieder aus, da dort dann eben auch weniger geheizt werden muss.

Im übrigen gibt es durchaus moderne Geräte die eine 100 % Verbrauchsabrechnung zulassen. Diese Geräte (Wärmemengenzähler für jede Wohnung) sind aber um ein vielfaches teurere wodurch der Messpreis / bzw- Verrechnungspreis steigt, was unterm Schnitt eine solche Rechnung sogar teurer für den Verbraucher macht, als wenn er mit der "Krücke" Verdunsterröhrchen weiter gelebt hätte. Ich habe in 3 verschiedenen Versorgungsgebieten zig Nah- und Fernwärme Objekte in zig verschiedenen Variationen und Messeinrichtungen abgerechnet und das ideale Modell gibt es schlicht und ergreifend nicht. Eine 100 % Verbrauchsabrechnung mit 100 % Genauigkeit ist schlicht und ergreifeng Messeinrichtungstechnisch extrem kostenspielig und aufwendig wodurch der Geldnutzen praktisch verpufft (höheherer Grund und Verrechnungspreise und höhere Preise pro kWh, da Verluste innerhalb des Hauses vorher pauschal Eingepreist werden). Zudem findest du sowas nur so lange gut, bis der Mieter aus der Nachbarwohnung auszieht und deine Verbrauchskosten in die Höhe schießen, weil die ehemals warme Wand wegen des Leerstandes auskühlt und ebene keine 30 - 50 % Grundkosten anteil den Wärmeverlust ausgleichen!

Wenn ein Verdunster tatsächlich in der prallen Sonne hängt kann man natürlich einen anderen Platz beim Messdienstleister verlangen. Tut man das nicht, ist man selber Schuld!

 

AW: Wieviel Zahlen sind eine Einheit bei der Heizung?

Wir verwalten hier in Berlin ca. 3.000 WE. Die Heizkostenabrechnungen
erfolgen, historisch gewachsen, nach verschiedenen Methoden.

Wir sind uns sicher einig, das bei installierten Wasseruhren die Abrechnung
bezüglich Wasser völlig gerecht ist.

Wir haben auch Wohnungen, die werden horizontal vom Hausflur aus über
Verbrauchsmesser ("Wasseruhren") an die Heizung angeschlossen. Wenn der
Mieter z.B. das ganze Jahr nicht in der Wohnung ist, betragen seine Heizkosten
bei zugedrehten Ventilen natürlich NULL m3 gleich NULL Euro. Bleiben ihm nur die
Heizkosten für den Hausflur nach Wohnfläche. Das finde ich gerecht.

Ein Bewohner, der das ganze Jahr nicht da war und als HKV die Verdunstungs-
röhrchen installiert bekommen hat, zahlt dagegen bei abgedrehter Heizung
ca. 80 % des Preises eines "Dauerbewohners". Hier zeigen sich die Schwächen
des Systems.

 

AW: Wieviel Zahlen sind eine Einheit bei der Heizung?

Oh, da hab ich mal eine Frage!

Bei uns gibt es auch die 50/50-Wohnraum-Verbrauchsregelung trotz elektronischer Abmessung, und wir wohnen in einem Zwei-Parteien-Haus; nun ist eine Wohnung seit über einem Jahr leerstehend.

Wird nun der Heizölverbrauch trotzdem halb wohnraumabhängig berechnet, auch wenn die zweite Wohnung un- bzw nur grundbeheizt bleibt?

 

AW: Wieviel Zahlen sind eine Einheit bei der Heizung?

Der braucht nichmtal in der prallen Sonne zu sein. Die Dinger zählen auch so permanennt weiter (obwohl der Heitzkörper nicht aufgedreht ist und sogar der Rücklauf abgesperrt ist. Einizge Möglich keit wäre nur den Heitzkörper ganz abzubauen und irgendwo ins kühle stellen.
Hier muss ich auch leider mit einer 50/50 Abrechnung leben und damit sind meine Heitzkosten deutlich höher wie die meiner Eltern (dort wird mit 70/30 abgerechnet) Ich heitze aber nie und sie häufig.

Beschwerden bringen da überhaupt nichts.

 

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In meiner letzten Wohnung hatte ich jahrelang Verdampfer-Röhrchen, in den letzten zwei Jahren dann elektronische Zähler an den Heizkörpern.

Bei meinem Heizkörper in der Küche war das Ventil festgerostet, so dass ich ihn nie aufdrehen konnte. Hat mich auch nicht gestört, da gerade in der Küche ausreichend weitere Wärmequellen vorhanden sind. Der Herd stand schließlich nur einen knappen Meter von dem Heizkörper entfernt.

In den sieben Jahren, die ich dort gewohnt habe, wurde kein einziges Mal auf diesem Heizkörper eine Verbrauchseinheit gemessen. Weder bei den Verdampfern, noch bei den elektronischen Teilen.

Demzufolge kann ich zumindest nicht bestätigen, dass man auch ohne zu Heizen dort Einheiten abgerechnet bekommt.

Gag

 

AW: Wieviel Zahlen sind eine Einheit bei der Heizung?

Eigentlich ja. Der Leerstand wird genauso belastet wie die bewohnte Wohnung, dass heißt die Qudtartmeter der Wohnung schlagen voll zu Buche. Der Verbrauchskostenanteil bleibt aber logischerweise beim Leerstand null.

Das ist aber auch in Ordnung so, da dein Verbrauch auf Grund der leerstehenden und ausgekühlten Wohnung gestiegen sein wird. Wärme bleibt nunmal nicht zu 100 % in der eigenen Wohnung, sondern es findet immer ein Wärmeaustausch zwischen den Parteien statt. Du benötigst also zwangsläufig mehr Energie um deine Wohnung warm zu kriegen, wenn die Wohnung über / unter dir nicht beheizt wird!

Die prozentuale Aufteilung sollte übrigens nicht willkürlich bestimmt werden.

Eigentlich sollte gelten:
Je schlechter das Haus isoliert ist und je mehr also der Wärmeaustausch zu Buche schlägt, desto höher sollte der Anteil nach Grundkosten gewichtet sein.

Ein 50:50 Gewichtung deutet also auf eine generell schlechte Isolierung hin. Wird am Haus eine Modernisierung durchgeführt (neue Heizanlage, bessere Isolierung etc.) sollte man als Mieter auf eine Neubewertung der Gewichtung bestehen.

Das lässt sich aber nicht generell übertragen, da es zig verschieden Hersteller mit zig verschiedenen Flüssigkeiten für diese Verdunster gibt. Es gibt Flüssigkeiten die erst sehr spät verdampfen und welche die selbst bei der geringsten Wärmeentwciklung reagieren.

Das ist aber im Prinzip egal, da eben an allen Heizkörpern im Haus die gleichen Rohre eingesetzt werden (müssen!), und somit überall die gleichen Voraussetzungen bestehen.

Der gemessen Verbrauch ist dann zwar bei empfindlichen Zählern in allen Wohnungen relativ hoch, aber der Teiler auch entsprechend größer und somit der Preis pro einheit Niediger, weshalb sich das dann ausgleicht!

 

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Die elektronischen Zähler reageren da recht empfindlich die zählen dann vor allem im Sommern (wenn garnicht geheizt wird).

Das Heizsystem und die Dämmung wurde ja schon getauscht, aber hier ist es üblich in allen Wohnungen (ob modernisiert oder nicht) das 50/50 System anzuwenden, nur die Privat Häuser werden mit dem gerechteren 70/30 System abgerechnet.

 

AW: Wieviel Zahlen sind eine Einheit bei der Heizung?

Deswegen heißen die Dinger ja auch "Heizkostenverteiler", weil eben letztlich ein relativer Verbrauch und kein absoluter ermittelt wird.

Sofern alle Wohnungen gleich sind, ist das dann gerecht. In Häusern mit unterschiedlich gelegenen Wohnungen (Nord-/Südseite), könnten dann die Südwohnungen benachteiligt sein.

Gag

 

AW: Wieviel Zahlen sind eine Einheit bei der Heizung?

Kann Gag nur bestätigen. Ich habe Heizkörper an der Nord- und Südseite ohne Verbrauch und beide elektronische Messgeräte (doprino picco) zeigen bei der Ablesung null Verbrauch an. Schön finde ich an den Geräten, dass der Jahresverbrauch exakt auf genau 12 Monate gemessen wird.

 

AW: Wieviel Zahlen sind eine Einheit bei der Heizung?

Hallo,

ich hänge mich einfach mal hier dran, da mein Problem auch mit zu hohen Heizkosten zu tun hat.

Zuerst mal ein technische Frage: Fernheizung. Was passiert eigentlich mit dem warmen bzw. heißen Wasser des Rücklaufs? Wird das wieder in den Vorlauf gemischt, oder geht das einfach nach draußen?

Problem: Wir haben hier einen Mitmieter der ständig die Heizung auf volle Pulle laufen lässt, so dass das Rücklaufrohr annähernd die gleiche Temperatur als der Vorlauf erreicht.

Was kann man gegen einen solchen Typen unternehmen (außer killen)? Meinen Vermieter (Genossenschaft) interessiert das nicht. Die Heizkosten werden bei uns 50/50 abgerechnet.