MediaMarkt und Saturn müssen Filialen schließen

Anzeige

Das sind natürlich auch Kundenfrequenzbringer! die schmeißt keiner so schnell raus weil dann das gesamte EKZ an Attraktivität verliert. Und das wissen die Geschäfte/Geschäftsführer und werden bei den Mieten verhandeln!
Ein Bekannter von mit, 2. Deutschlandchef einer Modehauskette mit ca. 80 Läden in Deutschland, verhandelt seit Monaten um die Mieten.
Er sagte, bei vielen Häusern hat er die Miete um je einige Tausend drücken können, er hat aber auch schon Filialen geschlossen.
Es findet eine Bereinigung statt, beim Personal ginge nicht mehr viel weil die eh alle schon knapp besetzt sind.

 

Klar, bei den Großen ist ein Abhängigkeitsverhältnis da. Aber einfach denke ich dadurch auch nicht. Die Großen wissen dass das EKZ sie braucht, aber auch dass ein anderer Großer den ev. freiwerdenden Platz mit Kusshand nähme, wenn man die Mieterhöhung nicht oder nicht im vollem Umfang zahlen will und gekündigt würde.

 

In der momentanen Situation ist es sicher nicht einfach neue Mieter zu finden, je nach qm Zahl sowieso nicht.

 

in den großen Centern bleiben nur noch die großen Ketten und die Lebensmittelläden übrig. Wenn ich ins Stuttgarter Milaneo schaue, wieviel Leerstand (kleine Geschäfte, denen mittlerweile die Luft ausgegangen ist) die haben, bin ich mal gespannt wie der Centerbetreiber überhaupt noch über die Runden kommen will.

 

Tja. Warum gibt es hier alle paar hundert Meter einen Rewe und einen DM?
Offenbar wollen sich so die Ketten Mitbewerber vom Hals halten.
Hier hat sogar direkt gegenüber von Rossmann ein DM aufgemacht...

Warum sind dann in Köln in letzter Zeit gleich zwei McDonalds verschwunden? Einen besseren Mieter kann es doch gar nicht geben.
Beide waren Jahrzehnte drin, bevor sie verschwanden. Kann mir daher nur vorstellen, dass der Vermieter immer höhere Mieten wollte. Ist aber dann nach hinten los gegangen, da der Laden, der nach McDonalds drin war, schon nach wenigen Monaten pleite war und der Laden nun leer steht...

 

In einem Einkaufszentrum?

Das ging ja quasi aus meinem Beitrag zur Hohestr. hervor, die Vermieter bekommen den Hals nicht voll.

2013!! Mietpreise in der Hohestr. bis 250€ / m² / Monat
Heute mit Sicherheit mehr noch.

 

Das Alleecenter in Leipzig wird langsam zum orientalischen Basar umgebaut. Douglas geht raus, Pfennigpfeiffer, Gerry Weber, Camp David, Spiele Max etc.
Rein kommt Barbershop, orientalischer Lebensmittelmarkt, Teppichbasar, vielleicht noch ne kleine Moschee, so zum Allah anbeten.
Nicht zu vergessen die Ramschläden wie 1 Euro Shop, Zeeman, Kika, Tedi, die sich dort behaupten sowie der Türkenkonsum, russisches Magazin, Nail Studio etc.
Und wenn dann noch Gamestop, Saturn rausgehen, dann kannst du das Center in die Tonne knallen und das Kino daneben wird garantiert ne Sihsa Bar oder wie die heißen.
Die privaten kleinen Läden, die schon seit Oktober/November letzten Jahres zu sind, werden wohl ihre Pforten auch nicht mehr aufmachen. Lohnt sich wohl nicht mehr.

 

Wobei es sich dabei größtenteils um Bekleidungsgeschäfte handelt. Hat vielleicht auch den Grund, da es in der Branche sehr große Handelsmargen gibt, mit denen sich die exorbitanten Mieten noch decken lassen. Lebensmitteleinzehandel gibt es da kaum noch, da sind die Margen ja eher im Cent-Bereich.

 

Das dürfte auch der Hauptgrund sein, warum man in manchen Centern überhaupt noch Lebensmitteleinzelhandel (meist aber auch dort Filialketten) findet: die bringen Kundenfrequenz und können so auch die Mieten runterhandeln. Und wenn bei den Centern die Miet-Schmerzgrenze erreicht ist, dann zieht man halt raus 'auf die grüne Wiese'.

 

Die Mieten werden auch von den gar niedlichen Schwätzern außer acht gelassen, welche die Innenstädte ach so toll beleben wollen.