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Hauskauf - Eigenkapital?

Dieses Thema im Forum "Small Talk" wurde erstellt von derWaise, 29. Dezember 2006.

Seite 2 von 13
  1. derWaise

    derWaise Gold Member

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    AW: Hauskauf - Eigenkapital?

    also bei uns in den grossen tageszeitungen und in den grossen neubaugebieten stehen anzeigen wo man neubau reihenhäuser (120 q/m) mit grundstück für 140.000 - 155.000 € bekommt.

    die hausanbieter werben mit ohne eigenkapital bei einer monatlichen abzahlung von ca. 550 -650 € auf ca 30 jahre.

    also auf das eigenkapital scheint es nicht immer anzukommen.
     
    derWaise, 30. Dezember 2006
    #11
  3. atomino63

    atomino63 Board Ikone

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    AW: Hauskauf - Eigenkapital?

    Den Hausanbieter interessiert es letztendlich auch nicht, ob du in dem Haus auch bis zum Ende wohnen wirst. In aller Regel vermitteln die einen Kredit, kassieren ihre Provision und der Rest bleibt dem Käufer überlassen. Ein Kredit in solcher Höhe muss erst einmal getilgt werden und dazu gehört eine ordentliche Bonität. Finanzieren sollte man eine so langfristige Sache nicht, wenn die Finanzierung auf so dünnem Eis, wie oben beschrieben steht. Dann lieber zur Miete und nicht irgendwann ohne Haus und mit einem Haufen Schulden.
     
    atomino63, 30. Dezember 2006
    #12
  4. doku

    doku Guest

    AW: Hauskauf - Eigenkapital?

    Das funktioniert mit Sicherheit nicht! Außerdem fehlen in dem Gesamtbetrag noch die Unkosten, wie Notarkosten, Grunderwerbssteuer usw.
     
    doku, 30. Dezember 2006
    #13
  5. doclektor

    doclektor Silber Member

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    AW: Hauskauf - Eigenkapital?




    Eigenkapital zu gering. Sollte mindestens 35.000 - 40.000 tausend Betragen.
    Einkommen zu gering.

    Finger weg sonst gehört das Haus in ein paar Jahren der Bank ( Zwangsversteigerung ) und die Schulden sind dann immer noch enorm.
     
    doclektor, 30. Dezember 2006
    #14
  6. SchwarzerLord

    SchwarzerLord Wasserfall

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    AW: Hauskauf - Eigenkapital?

    Das Eigenkapital ist nicht relevant, sondern die Frage, wieviel Geld neben Zins/Tilgung übrig bleiben, wie hoch die Ansprüche sind. Nehmen wir an, das die monat. Rate bei 700€ liegt und die Tilgung langfristig erfolgen soll, dann ginge das schon. Allerdings dann nicht, wenn man gerne Urlaub macht, mal ein neues Auto will etc.
     
    SchwarzerLord, 31. Dezember 2006
    #15
  7. Golphi

    Golphi Gold Member

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    AW: Hauskauf - Eigenkapital?


    SL, wo bleibt Deine worst case Betrachtung. Spätestens bei Krankheit, Arbeitslosigkeit, Unfall, Baumängel ohne Regressmöglichkeiten, etc. wird das Eigenkapital richtig relevant.

    Wenn ich diese Ausgangslage sehe, kann ich nur den Kopf schütteln.



    Golphi
     
    Golphi, 31. Dezember 2006
    #16
  8. Fino

    Fino Junior Member

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    AW: Hauskauf - Eigenkapital?

    Das sehe ich genau so der Hauptverdiener muß es finanzieren können,
    ansonsten Finger weg !!!
     
    Fino, 31. Dezember 2006
    #17
  9. Fino

    Fino Junior Member

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    AW: Hauskauf - Eigenkapital?

    Was für ein neues Auto oder Urlaub mit dem Einkommen!?
     
    Fino, 31. Dezember 2006
    #18
  10. noeler

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    AW: Hauskauf - Eigenkapital?

    Aha, du bist also für eine Eigenkapitaldecke von 0 ? Das sind dann die Familie, die abstuerzen, nur weil mal die Waschm. oder das Auto kaputt geht Oo
     
    noeler, 31. Dezember 2006
    #19
  11. Cord Simpson

    Cord Simpson Senior Member

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    AW: Hauskauf - Eigenkapital?

    Bei dem Einkommen wird er keine Bank finden, die ihm das finanziert. Die Frage stellt sich also gar nicht.
     
    Cord Simpson, 31. Dezember 2006
    #20
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