Gericht erlässt einstweilige Verfügung gegen WDR-Doku

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AW: Gericht erlässt einstweilige Verfügung gegen WDR-Doku

Der ausführlichere DF-Beitrag zum selben Thema:
http://www.digitalfernsehen.de/news/news_236295.html

Und das sagt unsere Justizministerin dazu:
http://www.bmj.bund.de/enid/0,5b229...93635/Pressestelle/Pressemitteilungen_58.html

Alles dreht sich mehr oder weniger um das Zauberwort "Sicherungsabrede".

Und da macht mich Folgendes stutzig:

Quelle: http://www.gansel-rechtsanwaelte.de

Und hier noch ein Link, der die ganze Problematik nochmal beleuchtet:
http://www.captain-huk.de/allgemein/grundschuld-was-jeder-wissen-sollte/
Kleiner Auszug:

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AW: Gericht erlässt einstweilige Verfügung gegen WDR-Doku

Genau diese Stelle ist der springende Punkt. Es geht nämlich um einen vom Gesetzgeber legitimierten Vorgang beim Zugriff auf die Grundschuld. Vielleicht verstand Frau Merkel ja das unter Reformrendite/ -dividende...

 

AW: Gericht erlässt einstweilige Verfügung gegen WDR-Doku

Die Hedgefongs können nur die aktuelle Kredithöhe zurückfordern und nicht mehr.

Beispiel: Der Kredit läuft auf 100.000. Die Hälfte ist zurückgezahlt worden. Die aktuelle Schuld beträgt demnach 50.000. Dann kann der Hedgefonds nur 50.000 zurückfordern auch wenn er mit 100.000 im Grundbuch steht.
Der Kreditnehmer kann aber eine Umfinanzierung machen und den Kredit auf einen Schlag zurückzahlen wie vom hedge-Fonds gefordert und eine andere bank als Gläubiger im Grundbuch eintragen lassen. Der Kreditnehmer trägt hier "nur" die finanziellen Verluste in Höhe der Anwaltgebühren für eine Änderung im Grundbuch. Da das noteriell beurkundet werden muss, kostet das natürlich auch Geld.

Die Kosten für die neue Kreditvergabe einer anderen bank sowie die Kosten der Umschreibung im Grundbuch kann der Kreditnehmer aber bei nicht-notleidenen Krediten der Ursprungsbank zivilrechtlich einklagen inkl. Schadenersatz und drohen den Fall öffentlich zu machen. Das mögen die Banken nämlich gar nicht.

 

AW: Gericht erlässt einstweilige Verfügung gegen WDR-Doku

...springender Punkt:

Zitat:
Darlehen werden in der Praxis üblicherweise durch Grundschulden gesichert. In einer zusätzlichen sog. Sicherungsabrede wird dann vereinbart, dass die Bank die Zwangsvollstreckung aus der Grundschuld nicht betreiben darf, wenn der Kreditnehmer die Raten wie vereinbart zahlt. Verkauft die Bank das mit der Grundschuld gesicherte Darlehen an einen Finanzinvestor, wird die Sicherungsabrede zwar nicht mit übertragen. Trotzdem kann sich der Kreditnehmer auch gegenüber dem Finanzinvestor darauf berufen. Der Finanzinvestor kennt nämlich den Inhalt der Sicherungsabrede, weil er sich vor dem Kauf des mit der Grundschuld gesicherten Darlehens über dessen Werthaltigkeit – und damit auch über die Sicherungsabrede – informiert.


http://www.bmj.bund.de/enid/0,5b229...93635/Pressestelle/Pressemitteilungen_58.html


Gruß Baldez

 

AW: Gericht erlässt einstweilige Verfügung gegen WDR-Doku

Das ist richtig!
Außerdem wieso soll eine Bank oder Sparkasse gewinnbringende Kreditverträge verkaufen? Das macht doch keinen Sinn!

 

AW: Gericht erlässt einstweilige Verfügung gegen WDR-Doku

Und nu kommt die Preisfrage, die wahrscheinlich auch den WDR interessiert hat. Haben die Banken respektive Sparkassen auf diesen springenden Punkt aufmerksam gemacht oder nach dem Motto gehandelt. Wer faule Eier finden will, soll gefälligst selber suchen...

 

AW: Gericht erlässt einstweilige Verfügung gegen WDR-Doku

Wenn die Sicherungsabrede nicht übertragen wird, ist sie nicht mehr Teil des Vertrages. Selbst wenn sich der Finanzinvestor danach richten soll, bleibt in der Praxis nur der lange Weg über die Gerichte. Und da sitzt man als Privatperson schon finanziell am kürzeren Hebel.

Was nützen mir 50 EUR im Monat über 30 Jahre, wenn ich jetzt sofort 10.000 brauche? In der Not verkauft man auch schonmal was unter Wert.

 

AW: Gericht erlässt einstweilige Verfügung gegen WDR-Doku

Eine Bank braucht man nicht verteidigen. Einfach Widerlich wie einige hier das ganze noch schön reden.

 

AW: Gericht erlässt einstweilige Verfügung gegen WDR-Doku

Spielt doch überhaupt keine Rolle...
Wer Immobilien-Verträge über mehrere Hunderttausend € unterzeichet, sollte auch über die entsprechende Rechtslage informiert sein.
Gemäß dem zitierten Passus haben Kreditnehmer, die ihre Verpflichtungen aus
dem Vertrag erfüllt haben, nichts zu befürchten.

Gruß Baldez

 

AW: Gericht erlässt einstweilige Verfügung gegen WDR-Doku

Na ja, offensichtlich gab's ja doch einige Probleme und Verständnisschwierigkeiten. Aber wie schon gesagt. Der Verbraucher ist selber Schuld. Einfach, knackig und gut. Ich weiß nur nicht welche Wirkung das entfalten soll.