Mietwohnung E-Check bei Auszug auf Mieterkosten

Anzeige

Hab gedacht ich höre nicht richtig
(werde aber zu meiner Unterschrift stehen)

Anlässlich Auszug & Übergabe meiner Mietwohung erwähnte der Hausverwalter den von
uns zu beauftragenden E-Check der Wohnung.

Kann mich dunkel an den Passus im Mietvertrag erinnern.

Naja, ich dachte ein Elektriker läuft mit Duspol kurz durch die Wohnung
und bestätigt hinterher, das alle Strippen dahin geklemmt sind, wo sie hingehören.

Bis zu 230€, bei einer 3 Zimmerwohnung hat der Elektriker angedroht.

Ich bezahle den Elektriker, aberr werde diese Summe nochmal hinterfragen.

Ausser meinem Auszug und dem Absatz im Mietvertrag,
gibte es keinerlei Anlaß zu dieser Aktion, habe nichts verändert, neu verlegt o.ä.

Hat da mal einer Erfahrungsberichte für mich?

 

Das bezahlt man doch sowieso mit der Miete! (und dann natürlich monatlich und nicht alles auf einmal).

 

Würde mich wundern, wenn das nicht als nicht zulässige Klausel rausfliegen würde. Einfach mal beim örtlichen Mieterbund vorbeischauen. Die Mitgliedschaft dort kann ich auch jedem Mieter nur nahelegen. Wenn ich nur dran denke, was mein letzter Vermieter plötzlich alles von mir ersetzt haben wollte. Davon könnte ich die nächsten 10 Jahre den Beitrag zahlen.

 

Ich würde das keinesfalls bezahlen; die Klausel im Mietvertrag ist m.E. ganz klar unwirksam; der Vermieter ist für die Prüfung der Leitungen zuständig und verantwortlich. Dies bezahlt ein Mieter bereits mit seiner Miete.

 

Er muss sie auch gar nicht prüfen lassen.

 

Die Versicherungen wollen das. Aber wie geschrieben das ist Sache des Vermieters. Zwar muss der Mieter das (in der Miete) dann bezahlen aber das sind nur ein paar Cent/M. da die eh nur alle 5 Jahre die Leitungen überprüfen.

 

Keine Versicherung will das. Sie gewähren höchstens Beitragsnachlässe.

 

Kommt auf das gleiche raus. Hier gibts nur Alu Leitungen 2 Adrig und insgesamt nur 4 Sicherungen (Licht, Steckdosen Herd und Arbeitssteckdose für die Küche).
Die Kabel in den Dosen müssen ständig nachgezogen werden weil es sonst zu Bränden kommt.
Also erhöhen die Versicherungen kräftig wenn die Installation nicht überprüft wird.

 

Was überhaupt umlagefähig ist, regelt zunächst die Betriebskostenverordnung:

BetrKV - Einzelnorm

Die Kosten für den E-Check können nur unter Nr. 17 fallen. Dafür muss man sie aber ausdrücklich vereinbaren. Ich meine, es gibt sogar ein Urteil, in welchem die Kosten als umlagefähig ausgeurteilt wurden, da diese ausdrücklich als Betriebskosten im Mietvertrag aufgenommen wurden.

 

Das höre bzw lese ich jetzt zum ersten Mal. Bin sooft schon umgezogen aber einen Elektriker musste ich noch nie kommen lassen.