Mietrecht Mehrfamilienhaus

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Ich wohne in einem DDR-Plattenbau mit 5 Etagen und 10 Mietparteien im Erdgeschoss.
Vor ca. 2 Jahren wurden die Mieter dazu gedrängt, die Hausreinigung von einer Firma machen zu lassen, 5 Parteien inkl. mir lehnten das ab, bewerkställigen die Reinigung weiterhin allein.
Meine Nachbarin, welche auch über die Firma reinigen ließ, ist seit 6 Monaten ausgezogen. Es hat eine Weile gedauert, bis ich feststellte, das für die Nachbarwohnung nichts mehr getan wird. Früher hatte man bei Leerstand grundsätzlich durch eine Firma reinigen lassen, nun nicht mehr. Man begründete das damit, da meine Nachbarin keinen Schmutz mehr produzieren kann, sei eine Reinigung nicht nötig...
Ist es nun die Pflicht des Vermieters sich darum zu kümmern? So weit ich unterrichtet bin, ist dem so.
Wie komme ich dazu, alle 14 Tage den Dreck von der Vorwoche mit weg zu räumen? Gerade jetzt, wo jeder der neun Mietparteien pausenlos Splitt und ähnliches ins Haus schleppt und das im Erdgeschoss...
Was kann man da machen?

 

Frag einen Anwalt
Online Rechtsberatung von Nichtjuristen ist nicht erlaubt.

 

Die Frage ist doch zahlst Du für die Reinigung oder nicht? Hier muss das jeder Mieter (zum Glück) selbst machen. Es gibt aber auch Aufgänge in den 5 Geschossern wo dann eine Firma das macht weil es wenige nicht machen (wollen), dann müssen alle zahlen, auch wenn sie das bis dato selbst gemacht hatten.

 

Die Mitgliedschaft in einem Mieterverein ist recht preisgünstig und lässt sich sogar von der Steuer absetzen. Manche Dinge erledigen sich auch von selbst, wenn die Gegenseite weiß, dass man in einem Mieterverein ist. Ansonsten ist der Mieterverein die richtige Adresse für solche Fragen.

 

Bei uns haben die ganz schlauen nichtzahlenden Nachbarn
ihre Reinigungsleistung unterlassen und auf den Besuch der Reinigungsfirma
der zahlenden Nachbarn gewartet.

Als das die Baugenossenschaft mitbekommen hat,
wurde auf Zwangsreinigung umgestellt.

 

Bei uns kostet die Hausreinigung (kleine und große Hausordnung) monatlich 24 Euro pro Mieter. Solange ich kann, mache ich die Arbeiten selber und die 24 Euro stecke ich lieber ins Streaming, da habe ich mehr davon.
Früher, als noch alle Mieter selber sauber gemacht haben, war das Haus immer wie geleckt. Dann haben sich einige überreden lassen, auf Firma umzustellen, was man schon lange bereut hat.
Früher mussten alle Mieter wöchentlich die große Hausordnung machen, eine Umstellung auf alle 14 Tage wurde vom Vermieter abgelehnt. Jetzt hat man Vermieterseitig sogar auf monatlich umgestellt, die Firma macht einmal im Monat die große HO, also Keller, Kellertreppen -Türen usw..."oberflächlich"...die ganze Reinigung wird sehr sparsam durchgeführt, was man auch auf den ersten Blick sieht.
Warum sollte ein Vermieter die Mieter überreden, kostenpflichtig reinigen zu lassen, wenn das Haus immer sauber ist? Weil man an jeden einzelnen Auftrag mit verdient. Früher hat man darauf geachtet, das jeder Mieter ordentlich sauber macht und heut ist es schei§§ egal wie es im Haus aussieht.
An jeden einzelnen Kabel-TV Anschluss verdient der Vermieter ja auch mit, da freut mich es jetzt schon, das 2024 jeder selber wählen kann und diese Einnahmequelle nicht mehr so viel einbringen wird.
Überhaupt, wenn ich mir vor Augen führe, was so ein Wohnklo aus DDR-Zeiten jetzt kostet, Bad und Küche ohne Fenster, komplett fehlender Trittschallschutz, selbst den Nachbarn kann man beim Toilettengang hören...da fällt mir nichts mehr ein...

 

Das ist schon heftig! Für das Geld würden viele das gerne machen, soviel verdient man nicht mal als Ingenieur.

Ja sicher auch ein Eimer Wischwasser fürs ganze Objekt.

 

Hier fragt gar keiner... Die Haus-/Treppenreinigung macht eine Firma.
Hausmeister, Reinigung, Grünfächenpflege etc. wird alles in den Nebenkosten mit abgerechnet.

 

Wenn das so im Mietvertrag vereinbart war, fragt auch keiner. Ist laut Vertrag der Mieter für die Reinigung zuständig, bedarf es einer Vertragsänderung der beide Seiten zustimmen müssen. Seit ca. 3 Jahren ist die Reinigung per Firma bei Neubezug auch bei uns Pflicht, die Altbestände haben Bestandsschutz...
Alle Leistungen Außerhalb des Hauses werden auch durch Hausmeister und Firma in den Nebenkosten berücksichtigt...

 

Das ist falsch, du solltest deinen Wissensstand mal aktualisieren