Abriss von Mietshäusern

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Meine Eltern mieten seit mehr als 10 Jahren eine 4 Zimmer Wohnung. Haus wurde ca. 1970 gebaut. Haus ist nicht mehr modern aber von marode kann man gar nicht sprechen.

Jetzt hat die Wohnungsgesellschaft vor, mehrere Häuser abzureisen und dort moderne Niedrigenergiehäuser zu bauen und die Wohnungen wieder zu vermieten.

Welche Rechte haben meine Eltern? Ist der Vermieter verpflichtet eine andere Wohnung zur Verfügung zu stellen?

Danke!

 

AW: Abriss von Mietshäusern

nein, er muss sich aber an die gesetzlichen kündigungsfristen halten.
die bei 10 jahren glaube ich relativ lange sind. ebenfalls haben deine eltern ein vorkaufrecht auf die mietwohnungen.

ansonsten Mieterschutzbund.de

 

AW: Abriss von Mietshäusern

Also landen meine Eltern auf der Straße, wenn Sie keine andere Wohnung finden?

 

AW: Abriss von Mietshäusern

Ich dachte, man sucht ne adäquate Wohnung dann für die Mieter?
Kann ja sein, dass sie gefagt werden, ob sie dann da zur Miete wohnen wollen?

Was für ne Kündigungsfrist, wenn man gar keine hat?
btw. Die Wohnungsgesellschaft sollte doch zumindest auch Satzungen oder so haben. Da könnte man ja zuerst nachfragen, wie sowas gehandhabt wird.

 

AW: Abriss von Mietshäusern

Sie haben 9 Monate Kündigungsfrist nach BGB.

Wenn man sagar Ihnen vorschlägt in die neuen Häuser zu ziehen, müssen Sie ja irgendwo wohnen bis diese Häuser gebaut werden.

Im BGB habe ich jetzt nicht wirklich eine Lösung gefunden.

 

AW: Abriss von Mietshäusern

Das BGB schreibt dazu was?
Das ist doch allgemein gehalten. Wie sieht es denn im Mietvertrag aus?

 

AW: Abriss von Mietshäusern

Sollte es zu einem Abriss des Hauses kommen, müssen deine Eltern eine Ersatzwohnung erhalten. Ich kann mich noch daran erinnern, als meine Großmutter aus einem Altbau raus musste, da es abgerissen wurde, musste man ihr eine Ersatzwohnung anbieten. Es wurden ihr mehrere angeboten und für eine hat sie sich dann entschieden.

Deine Eltern werden auf keinen Fall auf der Straße landen. Wäre ja noch schöner, wenn das so einfach wäre.

Quelle: MDR

 

AW: Abriss von Mietshäusern

BGB - Bürgerliches Gesetzbuch (§§ 535ff: Mietrecht)

Ich denke, Du meintest eine ordentliche Kündigung, oder?
Die würde IMHO hier nicht zutreffen.... denn ich gehe davon aus, dass die neuen Häuser auf Grund neuer Mietverträge gebaut werden, also kein Muss ist (also, der Vermieter ansonsten erhebliche! Nachteile) hätte.

 

AW: Abriss von Mietshäusern

Wenn man das liest wundert es mich nicht, dass in Deutschland kaum noch jemand in günstigen Wohnraum investieren möchte... Das würde ich mir auch mehr als 2x überlegen.
Hier hat man seine Kündigungsfrist (für Mieter und Vermieter symmetrisch) und dann ist fertig. Das stört aber irgendwie keinen, weder Mieter (wie ich) noch Vermieter.

 

AW: Abriss von Mietshäusern

Es muss wohl vorher eine sog. Abrisskündigung ausgesprochen werden. Lies mal hier:

Abrisskündigung in lexexakt.de - Das RechtsLexikon und Rechtswörterbuch Definition/Erklärung/Erläuterung/Bedeutung

Es würde wohl BGB § 573 greifen.