Hier haben Immobilien den größten Wertzuwachs

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Hier haben Immobilien den größten Wertzuwachs





Wo der Kauf lohnt: Hier haben Immobilien den größten Wertzuwachs

 

AW: Hier haben Immobilien den größten Wertzuwachs

Wobei so eine Statistik wohl nur den aktuellen Ist-Zustand und eine Prognose für die nächsten Jahre ist.

Mit einer Frist über 5 Jahre hinaus wird es mit so einer Vorhersage allerdings schwierig, weil die Entwicklung der Regionen kaum gut vorhersagbar ist.

Ausserdem ist es ja so, das die meisten Normalverbrauche eine Immobilie eh nur für den Eigenbedarf anschaffen würden, und nicht als reines Investment. Und da spielt dann der absolute Kaufpreis, die gesparte Miete, Lage, Umfeld, ... eine grössere Rolle als der reine Wertzuwachs.

 

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Meine oma hat 1990 rum ne 90qm Wohnung am fursten platz in Düsseldorf gekauft. Fur kanpp 150000 dm , mit garten.. super standort und im eg. Dürfte heute das doppelte mindestens wert sein. Wurde mir auxh bereits überschrieben das mir die Wohnung vererbt wird. Dafür habe ich nur noch die restlichen schulden bei der bank beglichen. Da werde ich mein Lebensabend dann verbringen. 5 minuten Düsseldorf hbf , 8 minuten Düsseldorf altstadt. Werde mir dann keine sorgen mehr machen brauchen.

 

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Ich weis nicht, aber denke wenn man Wohneigentum will dann sollte man eigentlich schon bis spätestens 35 (idealerweise um die 25) einziehen und bis spätestens 45 (idealerweise um die 40) abbezahlt haben. Denn nur so hat man auch wirklich was davon.

Für die paar Jahre zwischen Ruhestand und Pflegeheim lohnt sich die Anschaffung von Wohneigentum imho auch nicht mehr, die paar Jahre kann man dann auch Mieter bleiben, und den Kindern dann das Geld statt die Immobilie vererben.

 

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Ah ja, danke für die Aufklärung.

Es ist also sinnvoller, bis zum 'Pflegeheim' Miete zu zahlen und das Geld dem Hauseigentümer in den Rachen zu werfen, statt selbst Eigentum zu schaffen, das man entweder verkaufen kann (um sich einen Platz in einem Seniorensitz zu kaufen oder um das Geld für was auch immer auszugeben) oder welches man dann vermieten kann (was dann eine zusätzliche Alterssicherung darstellt) ...

Abgesehen davon ist es einfach weitaus angenehmer in einem eigenen Haus zu leben, wo man sein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten kann und nicht einen Vermieter fragen muss, was man darf und was nicht. Und nichts ist blöder, als wenn man sich endlich eingerichtet hat, auf eigene Kosten vielleicht noch teuer neue Böden, eine Küche oder was auch immer verbaut hat und der Vermieter Eigenbedarf anmeldet, hatten wir schon im Freundeskreis ...

Davon abgesehen, wer vernünftige Hypotheken mit langfristiger Zinsbindung abschließt, zahlt stabil monatlich sein Haus ab ... wenn ich dagegen sehe, wie sich hier in Lübeck und Hamburg die Mietpreise entwickelt haben, da kann einem nur schlecht werden.

 

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Eine Wohnung oder ein/e EFH/DHH als Vermietobjekt zur Altersvorsorge?
Da wird die Glaskugel ganz schön strapaziert.

Wer seine Hütte über x+25 Jahre finanzieren muss, erkauft sich in der Regel den kleinen Luxus der begrenzten Umsetzung eigener Vorstellungen ziemlich teuer.

 

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Wenn man jetzt zum Beispiel mit 28 in seine Wunschimmobile einziehen kann und sie mit 43 abbezahlt hat, dann ist es natürlich ne tolle Sache. Dann hat man was davon und kann 45 Jahre drin wohnen, davon die letzten 30 Jahre nur mit Nebebkosten und Reperaturen.

Aber für die 10 Jahre zwischen Rente und Pflegeheim lohnt es sich ich nicht mehr.

 

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Das Beispiel ist selbstverständlich eine tolle Sache.
15 Jahre, da kenne ich nur wenige.

 

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Wahrscheinlich liegt die beispielhafte Wunschimmobilie in Mecklenburg Vorpommern

 

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Und das Einkommen kommt aus München.

Im Prinzip lässt sich ja alles leicht berechnen.
Bei immoblien..24.de die passende Mietimmobilie suchen, die Kaltmiete mit der voraussichtlichen Wohndauer multiplizieren und dann kann man mal mit der Summe auf Suche nach Kaufobjekten gehen und mit Erstaunen feststellen, welchen Schrott man dafür bekommt...